日記

いろいろと悩み続けた開業場所、ここにきてようやく決まりました。結局、最後まで恵比寿か四ツ谷で悩みましたが、分かりやすい場所に立っていること（大通りに面していること)、周囲の環境が親しみやすそうなこと、周囲の法律事務所数が多くないこと、物件が古すぎないこと、駅徒歩１分であること等の事情から恵比寿の物件に決めました。
あとは、契約書を交わして初期費用を支払い、鍵を受け取るだけです。ここから、ネット回線整備や電話、FAXの準備、デスクの準備なんかが始まるんですけどね。なんとかして開業予定日の２月２１日に間に合わせます。なお、フリーレントは１カ月つけてもらえそうです。粘って交渉してみるもんですね。

恵比寿の物件で唯一、間取りが気になっていました。一言で言うと、事務所を拡張しづらい間取り（人を増やしにくい間取り)なんです。でも、２年契約だから、人を増やしたくなったら２年後に移転すればいいだけだし、そもそもしばらくは人員増強の余裕はないだろうと冷静に考え、やっぱり恵比寿か…って思ったんです。

思い返すと、広尾⇨六本木⇨神楽坂（飯田橋)⇨青山⇨四谷⇨恵比寿という激しい変遷がありました。広尾を除くといずれの場所も複数の路線が乗り入れていて便利な場所ですね。何を重視するかによりますけど、私の場合、顧客目線から駅近、分かりやすい立地という点を重視して、その分、建物自体に対する要望を妥協しました。

ここまでくると一気に楽しくなってきました。そろそろ備品の注文でも始めようと思います。

昨日のブログで、ほぼ四ツ谷の物件で決まりだとお伝えしました。
で、そのままで今日を迎えればよかったのですがここにきて「もしかしたら、もっといいのがあるかも」なんて考えてさらに物件をチェックしたのがよくなかった…。

１月２８日にアップされた恵比寿駅徒歩１分のいい物件を見つけて、また悩み始めました。
物件の広さ、間取り、駅からのアクセス、裁判所へのアクセスはほぼ互角。あとは、恵比寿駅を選ぶか四ツ谷駅を選ぶかの話になりそう。でも、悩んでる暇はなくて、明日、明後日には決断しないといけません。

あぁ、どうしたものか…。

昨日は、事務所候補物件の内覧予定日でした。午前１０時から内覧することになってたんですが、急遽、刑事事件を受任し、国選切り替えのために勾留質問の前に裁判所及び検察庁に行かないといけなくなり（国選に切り替えるには、一定の書類を裁判所に提出しないといけません。ちなみに、当番弁護で受任しない限り、国選に切り替えるのは原則として認められないのであしからず。）、内覧できず。仲介業者さん、管理会社さん、本当にゴメンなさい。

でも、物件内部の写真を見て、また、後で物件を外から見に行って、最終的には四ツ谷にある物件にしようとほぼ決めました。あとは、条件交渉次第ですね。負担は少ないに越したことはないので、フリーレント３カ月くらいを希望したいところですが、仲介業者さんの反応はかなり厳しそうな感じでした。今決まらなくてもすぐに新たな借り手が見つかるようないい物件ってことですかね。前の借り手が出ていってから、まだ３カ月くらいしか経ってないですし（１年以上空室だと、オーナーにもよりますが、一般的にいろいろ融通がきくようです。）。ある意味、満足です。あと、一般的には２０坪未満の物件だとフリーレント数ヶ月はなかなかつかないようです。

週明けに正式に申し込もうと思ってますが、この週末に他に申込者がいたら、凹みますね。正式に決まれば、また報告します。

最近、退職に伴う引き継ぎや事務所探しでバタバタしてますが、日弁連も同じく慌ただしい感じがします。日弁連会長選挙がもうすぐ行われるからでしょうか。

最近、いろんな派閥から選挙関連のハガキ、候補者に関する資料なんかがよく送られてきますし、電話もよくかかってきます。しかし、申し訳ないことに私はあまり日弁連会長選挙に興味がなく、投票に行くかどうかも微妙なところです。

今年も司法試験合格者数を減らすかどうかが一つの大きな問題になっており、この点に関する各候補者の意見は支持を得るためには重要だと思います。まぁ、多くの弁護士は増員反対でしょうから、大幅減員を主張している候補者がある程度の支持を得るのは間違いないでしょう。

さて、独立開業と決めた日（２月２１日）まであと１ヶ月をきりましたが、なんと未だに独立する場所（物件）が決まっていません。

今回、物件を選び始めて初めて知ったんですが、内覧には基本的にオーナーの了承が必要で、平日の夕方までしか対応できないところがけっこうあります。
そうすると、平日は事務所の仕事をしていますので時間を確保できず、思うように事が進まなくて歯がゆい思いです。

そういえば、最近、四ツ谷駅前に「これだ」と思う物件（立地良し、賃料が安めでいうことなしのほぼ完璧な物件でした）を見つけて、朝一番に電話確認したんですが、すでに借り手がついていて凹みました。いいなと思う物件は決まるのも早いですね。即断即決力って大事ですよ、やっぱり。

気持ちを切り替えて、日々、空いた時間を利用して（といっても、帰宅してからの時間しかないんですが）物件チェックを続けています。ここらへんで、逆転満塁ホームランみたいなとびきりの物件がでてきてくれないかなぁ…なんて思いつつ、粘り強く探していますwww

昨日は、高校の同窓会が秋葉原でありました。
僕のいたクラスから法曹界には（僕の知る限り）３人が進んでますが、１人は札幌で弁護士をやっているので当然不参加。もう１人は裁判官になったようですが、多分、関東地方の裁判所には配属されておらず、やはり不参加。久々に会って、業界について熱く語り合いたかったんですけど、それが叶うのはもっと先の日になりそうです。でも、同窓会はやはり楽しいですね。みんな、いろんな業界に進んでいて、各業界の話を具体的に聞けて有意義でした。

さて、先日、瀧本哲史先生が書いた「僕は君たちに武器を配りたい」という本を読んだとお伝えしましたが、昨日は本屋さんに立ち寄った際に、瀧本先生の「武器としての決断思考」（星海社新書）が気になって買っちゃいました。早速読み始めましたが、やはり、瀧本先生の本は面白い。京都大学の講義で人気なのも、本が売れているのも納得です。
この本は、大雑把に言うと、ディベートの作法、そこでの考え方について書かれたものですが、弁護士として書面を起案する際にもその発想、考え方は応用できそうです。まだ、半分までしか読んでませんが、すでにハマってます( ´ ▽ ` )

空いた時間を利用して一気に読みたいと思います。

武器としての決断思考 (星海社新書)

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昨日、物件の内覧に行ってきました。
六本木の物件を３つ覗いてきましたが、一つは午後１１時までしかビルを使用できないので（入り口のシャッターが閉まると外にも出れなくなるとのこと）却下。一つは、立地最高（駅にめちゃくちゃ近いし、わかりやすい場所にある）なんですが、トイレがあまりに古すぎる感があるのと初期費用が高めなのがネックで保留。もう一つは、内装も綺麗だし、場所もわかりやすいんですが、ビル自体が古いせいか、エアコンがフロアーごとの管理でして（個別空調ではない）、温度調整ができないのと、土、日や午後８時以降は空調が原則として止まること、電気代以外に別途、空調代が請求されるのが最大のネックです。

なかなか理想の物件にたどり着けず、どうしたものかと悩みます。時間的に余裕がなく、ゆっくり選んでいる場合じゃないので、どの部分が譲れないポイントで、どの部分が妥協できるのかをさらに検討したいと思います。

今年の２月の独立開業に向けて、現在、事務所用物件を探しています。
場所は東京都内ということしか決めていなくて、あとは裁判所へのアクセスの良さ、周囲の法律事務所の数、電車、バス等のアクセスの良さ、駅から徒歩５分以内、場所がわかりやすい、賃料（管理費込みで２０万円以内）、保証金（初期費用）の安さ、広さ（１５坪あればとりあえず十分かと）、落ち着いた街の雰囲気といった条件のもと、探してます（以前にも似たような日記書いた気がしますけど）。

一日の乗客数が一番多い新宿駅が魅力的だけど、やはり駅近、場所がわかりやすいという条件では賃料が跳ね上がるので厳しいです。事務所数も多いし。
乗客数という点では渋谷もいいんですが（新宿よりも賃料安め）、若者の街っていうイメージがあって、自分のイメージに合致せず。

広尾駅近辺は落ち着いた雰囲気でけっこうよい条件の物件がありますが、日比谷線しかないのがちょっとツラいです。裁判所へのアクセスは抜群なんですが。

という感じで、なかなか決まりませんが、今のところ、飯田橋駅近辺、六本木駅近辺、品川駅近辺くらいで検討中です。
正式に決まったら、このブログで報告させていただきます。

ちなみに今日はずっと行けてなかった初詣に神楽坂の毘沙門天にいってきました（実は年始休みに行ったんですが、時間が遅くて閉門されていたというw）。おみくじ引いたら小吉でちょっと不安になってしまいましたが今さら独立開業の予定を変更するわけにはいかず、２月独立は確定です。努力を怠らなければ大丈夫って書いてあったし（でも、これはどんなことにもあてはまりますよねw）。

今日は、年賀状を書き終わって、休憩がてらに箱根駅伝を見ています。今年は、早稲田大学、駒沢大学、東洋大学の３校で三つ巴の争いになるというのが大方の予想ですね。
個人的には、今年も山の神と言われてる柏原選手の走りが一番気になってます。神扱いされるなんて、ホントすごいですね。生中継でこのまま見ていたいのですが、抗告申立書がいまだ完成しておらず、仕事モードに切り替えたいと思います。

ホントは、サクッと仕事を終わらせて、数年ぶりにバーゲンに行ってみたいんですがなかなか予定通りに進まないのがツラいとこです。せめて初詣には行きたいと思ってます。去年と同じく、神楽坂にある毘沙門天に行くつもりです。

今日は被疑者の方から呼ばれたんで、接見に行ってきました。初めて逮捕、勾留されると自分がどうなるのか相当不安になるわけですが、年末年始は担当検事と連絡とれず、僕としても今はどうにも動けないのが歯がゆいところです。

さて、今日は接見の帰りにヤマダ電機池袋総本店に行ってきました。年末セールで安くなってないかなと思ってパソコンを見に行ったんですが、あまり大きな値下がりはなさげでした。
ところが、ダイソンDC36のモーターヘッドモデルは、ポイント加算を踏まえると価格ドットコムの最安値より安かったんです（価格交渉して、６９０００円にポイント１３％付き）。おまけに安心の５年保証付き。我が家にはすでに１台あるんですが、来年２月に独立予定なんで、事務所用に思わず買っちゃいました。
あとは、貯まったポイントで来客用のコーヒーメーカーと空気清浄機を買って、椅子、デスク、FAXなんかを揃えれば万事オッケーです。

ただ、いまだに事務所を構える場所が決まってないという‥。間に合うのか、やや心配です。